Księgowy spółdzielni mieszkaniowej rachunkowość i podatki - podatki i firm

Zgodnie z N. 2 łyżki. 8 Ustawy Federalnej 21.11.96 N 129-FZ „O rachunkowości” i str. 10 przepisów o rachunkowości i sprawozdań finansowych w Polsce, zatwierdzone przez Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 29.07.98 N 34n, standardy rachunkowości oparte są w sprawie organizacji założenie izolacji nieruchomość.

Wymóg ten, który wynika bezpośrednio z definicji cywilnej osoby prawnej (art. 48 Kodeksu cywilnego), co oznacza, że ​​na bilans spółdzielni mieszkaniowych (HBC) jest brany pod uwagę tylko tę nieruchomość należącą do nich prawa własności, zarządzania gospodarczego lub zarządzania operacyjnego. Nieruchomość znajduje się na prawo od biznesu (art. 294 kc) lub operacyjnego zarządzania (art. 296 kc) są zazwyczaj własnością państwowych lub komunalnych jednostkowych przedsiębiorstw i instytucji.

Nie stosunek do HBC jest niedozwolone. Odbicie lub nonreflection obiekty mieszkaniowe tylko własność jest określona przez równowagę HBC. Jeśli wszyscy członkowie HBC pełni opłacone składki na akcje dla swoich mieszkań, właściciele zasobów mieszkaniowych są właścicielami apartamentów - każdy indywidualnie (ustęp 4 artykułu 218 Kodeksu Cywilnego ..). W tym przypadku właściciel mieszkania jest także odpowiedni udział w strukturze własności nieruchomości wspólnej części głównej (art. 289, 290 kc), w tym przypadku zasobów mieszkaniowych nie należy do HBC jako podmiot prawny.

Podczas pierwszego uruchomienia HBC, gdy nadal nie są w pełni opłacone mieszkanie i nie ma dokumentów potwierdzających przeniesienie zasobów mieszkaniowych dla akcjonariuszy, właściciel tych mieszkań są HCC (n. 3 art. 213 Kodeksu cywilnego). Dlatego w tym okresie cena tych mieszkań pozwalają na HBC:

Debit kredytowe 76 86 - naliczone składki dzielą członków spółdzielni mieszkaniowej;

Credit Debit 51 76 - obejmował część akcji dla członka spółdzielni;

08-3 debetowych, kredytowych 60 - odzwierciedla koszty nabycia mieszkania, budowę domu;

Credit Debit 60 51 - zapłacone koszty nabycia mieszkania, budowę domu;

Debit 01 subkonto „Fundusz Mieszkaniowy” Credit 08-3 - podjęta przez ustawę i są zarejestrowane w określony sposób wszystkie wydatki na nabycie mieszkań;

Debit 01 sub-konto „Sprzedaż środków trwałych,” kredyt 01 subkonto „fundusz mieszkaniowy” - obejmuje wartość obudowy ustępującego po pełnym opłacania składek udziału członków spółdzielni mieszkaniowej;

Debetowe 86, 01 subkonto kredyt „Zbyte aktywa trwałe - w pełni opłaconych obudowę przeniesiona akcjonariuszy.

Środki trwałe, które nie należą do zasobów mieszkaniowych i zakupione ze środków będących w posiadaniu HBC, są inne środki trwałe. Należą do nich w szczególności, są przedmiotem zewnętrznego doskonalenia, zakup sprzętu, instrumentów, komputerów, sprzętu biurowego, mebli biurowych i innych. Jeżeli HBC niesie wraz z działalności czarterowej, trzeba mieć osobne konto z innych środków trwałych przeznaczonych do użytku w danej działalności.


W tym celu, aby na koncie 01 „Środki trwałe” należy otworzyć subkonto 01-2 „Pozostałe środki trwałe wykorzystywane w działalności statutowej” i 01-3 „Pozostałe środki trwałe wykorzystywane w działalności gospodarczej.” Ponieważ działalność statutową organizacji non-profit, nie związane z produkcją, nie mogą one być amortyzacja jako element kosztów produkcji. Oznacza to, że wszystkie aktywa powinny być rejestrowane w bilansie według kosztu aż do emerytury. Amortyzacja w tym przypadku znajduje odzwierciedlenie na rachunku pozabilansowych 010.

Podatku od zysków

Zatem otrzymane od członków dopuszczenie HBC, przynależności i wzajemnych składek podatku dochodowego zwolnione.

podatku od wartości dodanej

Zatem otrzymane od członków wstęp HBC, przynależności, wzajemne wkład do wartości dodanej podatku zwolnione. Realizacja akcji HBC w fundusze spółdzielni nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od wartości dodanej. Jednak realizacja uprzednio otrzymanej HBC jako wkład, wkład, darowizny nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od wartości dodanej.

Podatek od nieruchomości

Zgodnie z art. 4 ustawy z dnia 5.11.03 Moskwie, N 64 „O podatku od nieruchomości organizacji” są zwolnione z opodatkowania: organizacja - pod względem wartości w swoich bilansach obiektów mieszkaniowych (10 str.); wspólnota mieszkaniowa, działając zgodnie z ustawą z dnia 15.06.96 Federalnej, N 72-FZ „O wspólnota mieszkaniowa” (str. 11). W ten sposób, obiekty mieszkaniowe, zarejestrowanych na bilans HBC, zarejestrowaną w Moskwie, nie podlegają podatkowi od nieruchomości. Reszta jest własnością spółdzielni (zakup sprzętu, instrumentów, komputerów, sprzętu biurowego, mebli biurowych itd.) Podlega opodatkowaniu w tym normalny sposób.

Jeżeli HBC dokonywać płatności na rzecz osób fizycznych w ramach zatrudnienia lub umów cywilnoprawnych, których przedmiotem jest wykonanie robót (usług), ze składek członkowskich oraz przychodów z działalności gospodarczej, konieczne jest prowadzenie takich płatności odrębnej rachunkowości.

Kwoty zgromadzone na podstawie stawek celnych, oficjalnego wynagrodzenia, stawki jednostkowej lub jako procent przychodów, zgodnie z przyjętymi formami systemów organizacyjnych i wynagrodzeń na podstawie art. 255 Ordynacji podatkowej, są ujęte w wykazie kosztów pracy, zmniejszenie podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym.

Ze względu na okres zatrudnienia w HBC nie może być uwzględnione w danych rekordu ubezpieczenia spółdzielni pracowniczych, zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 17.12.01, Federal N 173-FZ „O emerytur pracowniczych w Polsce”, która pozbawia ich prawa do obowiązkowego ubezpieczenia emerytalnego przez pracodawcę. Należy zauważyć, że zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 15.12.01, osoby N 167-FZ można dobrowolnie wchodzić w stosunki prawne dotyczące obowiązkowego ubezpieczenia emerytalnego i przeprowadzenie płatności składek ubezpieczeniowych dla budżetu funduszu emerytalnego dla innej osoby, dla których nie jest płatność składek ubezpieczeniowych przez ubezpieczonego na podstawie niniejszej ustawy. Osoby te muszą płacić składek ubezpieczeniowych z budżetu funduszu emerytalnego w formie stałej płatności. Zapłaty kwoty składek branych pod uwagę przy ustalaniu prawa obywateli do obowiązkowego ubezpieczenia na zasadach ogólnych.

I. Rakhmatulin, LLC "firma audytorska" Nertis "

Podobne artykuły